Grundsteuer

Berechnung der Grundsteuer in Verl

Die Grundsteuer wird für jedes Grundstück erhoben. Dabei wird unterschieden zwischen der Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke und der Grundsteuer B für bebaute beziehungsweise bebaubare Grundstücke.

 

Wie wird die Grundsteuer berechnet?  

Die Grundlage für die Berechnung der Stadt Verl ist der Einheitswert-/Messbetragsbescheid des Finanzamtes. Hieraus ergibt sich der sogenannte Grundsteuermessbetrag.

Diesen Messbetrag ermittelt das Finanzamt für jedes Objekt individuell anhand eines festgelegten Bewertungsverfahrens.
Die Mitteilung des Finanzamtes erfolgt automatisch nach dem Erwerb einer Immobilie oder bei Erhöhung beziehungsweise Verringerung des Wertes durch bauliche Veränderungen.
Die Stadt Verl wendet anschließend den jeweils gültigen Hebesatz an und errechnet dadurch die jährlich zu zahlende Grundsteuer, die Ihnen im Grundsteuerbescheid mitgeteilt wird.  

Hebesätze der Stadt Verl: 

Die Hebesätze werden im Rahmen der Haushaltsberatungen jährlich neu festgesetzt.

Hebesatz für Grundsteuer A: (für land- und forstwirtschaftliche Betriebe): 110 %           

Hebesatz für Grundsteuer B: (bebaute und bebaubare Grundstücke): 190 %                           

 

Eigentumswechsel im Bereich der Grundsteuer:  

Beim Eigentumswechsel im Laufe eines Jahres ist der bisherige Eigentümer gegenüber der Stadt Verl weiterhin steuerpflichtig, bis die Umschreibung durch das Finanzamt erfolgt. Dies ist in der Regel frühestens zum 01.01. des Folgejahres der Fall. Privatrechtliche Ansprüche sind zwischen Käufer und Verkäufer auf Grundlage des Kaufvertrages zu regeln.

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E-Mail: Nico.Grossewinkelmann@­verl.de
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