Digitaler Bauantrag

Details

Mit dem digitalen Bauantragsverfahren ermöglicht die Stadt Verl seit Jahren die einfache Einreichung und Bearbeitung von Bauanträgen für Bauherrinnen und Bauherren, Architektinnen und Architekten sowie Behörden. Seit Beginn des Jahres 2026 wird hierfür die Plattform „dalux“ genutzt. Um den Einstieg in „dalux“ zu erleichtern, stehen Erklärvideos und Anleitungen zur Verfügung, die online nach einer Registrierung beim Schulungsanbieter GoTo Stage aufrufbar sind unter "Schulungsvideos".

Des Weiteren bietet die Stadt Verl ab sofort auch die Nutzung des landesweiten Bauportal.NRW an. Ab sofort können Bauanträge und weitere bauaufsichtliche Verfahren über die zentrale Plattform des Landes Nordrhein-Westfalen online eingereicht werden. Alternativ bleibt die Antragstellung per E-Mail an die Bauaufsicht der Stadt Verl (bauantrag@verl.de) weiterhin möglich.

Mit dem Bauportal.NRW stellt das Land Nordrhein-Westfalen ein einheitliches System zur Verfügung, über das Bauanträge und weitere bauaufsichtliche Verfahren vollständig digital eingereicht werden können. Für die Bauaufsicht der Stadt Verl bedeutet dies, dass das Portal künftig für die erstmalige Antragstellung genutzt wird. Die anschließende Bearbeitung sowie die weitere Kommunikation erfolgen weiterhin über die Plattform „dalux“.

Für die Nutzung des Bauportal.NRW wird ein persönliches Nutzerkonto (BundID) oder ein Unternehmenskonto auf ELSTER-Basis benötigt. Derzeit können über das Bauportal.NRW unter anderem folgende Verfahren digital eingereicht werden:

  • vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 64 BauO NRW,

  • Baugenehmigungsverfahren nach § 65 BauO NRW für große Sonderbauten,

  • Anträge für Werbeanlagen,

  • Anträge auf Genehmigung der Beseitigung von Anlagen,

  • Anträge auf Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis,

  • Anträge auf Eintragung oder Löschung von Baulasten sowie

  • Anträge auf Genehmigung einer Grundstücksteilung.

Weitere Informationen zum digitalen Antragsverfahren sind unter www.bauportal.nrw verfügbar.


Was ist der digitale Bauantrag?

Mit dem digitalen Bauantrag können Sie weiterhin Bauanträge, Bauvoranfragen und weitere Unterlagen einfach online einreichen – ohne Papier und ohne Postweg. Sie benötigen dafür

  • einen Internetanschluss und

  • eine E-Mail-Adresse.

Bei Bedarf kann eine qualifizierte elektronische Signatur (Signaturkarte) genutzt werden.


Ablauf eines digitalen Bauantrags (mit Signaturkarte)

  1. Vollmacht erteilen
    Die Bauherrin oder der Bauherr beauftragt die Entwurfsverfasserin bzw. den Entwurfsverfasser schriftlich mit der digitalen Antragstellung. Beachten Sie hierfür das untenstehende Formular „Bauherrenvertretererklärung (Vollmacht)“.

  2. Unterlagen digital vorbereiten
    Die Entwurfsverfasserin oder der Entwurfsverfasser erstellt die Bauvorlagen, wandelt sie in PDF-Dokumente um und signiert diese elektronisch.

  3. Antrag online stellen
    Das Bauantragsformular wird online ausgefüllt, die Unterlagen werden angehängt und gesammelt elektronisch signiert und abgeschickt.

  4. Digitale Bauakte (Projektraum)
    Nach Eingang des Antrags wird ein Projektraum auf der Bauplattform dalux eingerichtet. Antragstellende sowie Bauherrinnen und -herren erhalten ebenfalls einen Zugriff und können dort jederzeit auf alle Unterlagen zugreifen.

  5. Bearbeitung & Rückmeldung
    Die Bauaufsichtsbehörde stellt sämtliche Bescheide und Schreiben digital ein. Sie werden per E-Mail informiert, sobald neue Dokumente verfügbar sind.


Sie haben noch keine Signaturkarte?

Wenn Sie keine qualifizierte elektronische Signatur besitzen, können Sie das Verfahren auch auf anderem Wege nutzen. Da wir uns in einer Umstellungsphase befinden, bitten wir um Verständnis, dass Details hierzu an dieser Stelle noch bekannt gegeben werden.


Formulare

Die folgenden speicherbaren PDF-Formulare für das Bauantragsverfahren finden Sie unter diesem Link.

Anlage I 01: Bauantrag oder Antrag auf Vorbescheid - Baugenehmigungsverfahren § 65 BauO NRW 2018

Anlage I 02: Bauantrag, Antrag auf Vorbescheid oder Referenzgebäude - vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren § 64 BauO NRW 2018

Anlage I 02-1: Anzeige des Bezugsgebäudes (Referenzielles Baugenehmigungsverfahren § 66 BauO NRW 2018)

Anlage I 03: Vorlage Genehmigungsfreistellung § 63 Bauordnung Nordrhein-Westfalen

Anlage I 04: Bauantrag oder Antrag auf Vorbescheid für Werbeanlagen nach § 10 BauO NRW 2018

Anlage I 05: Antrag auf Genehmigung zur Grundstücksteilung oder Ausstellung eines Negativzeugnisses § 7 BauO NRW 2018

Anlage I 06: Anzeige Beseitigung Anlagen nach § 62 Abs. 3 BauO NRW 2018

Anlage I 06-1: Genehmigung der vollständigen Beseitigung nach § 62 Absatz 3 Satz 2 BauO NRW 2018

Anlage I 07: Baubeschreibung

Anlage I 08: Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen

Anlage I 09: Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben

Anlage I 10: Antrag auf Abweichung, Ausnahme und Befreiung § 69 (Genehmigungsfreie Bauvorhaben § 62) BauO NRW 2018

Anlage I 11: Merkblatt zur gesetzlichen Gebäudeeinmessungspflicht